En guide till refinansiering utan kostnad

Inteckningsräntorna är på historiska lågheter. Så om du inte redan har refinansierat ditt hemlån kan det vara en bra tid att flytta - särskilt om du har minst 20 procent eget kapital i ditt hem, planerar att stanna kvar i minst tre år till och kan sänka din ränta med minst 0,5 procent, säger Keith Gumbinger, vice ordförande för Hsh.com, en webbplats för konsumentlånsinformation.
För närvarande främjar vissa långivare inteckningar utan kostnad refinansiera lån, i vilka förskottsavgifter eller uteslutna kostnader avstås. Det låter verkligen tilltalande. Ska du gå för det?
Proffsen: Du behöver inte betala för att stänga kostnader, vilket kan vara betydande. De sträcker sig vanligtvis från 1,5 till 2 procent av din lånesaldo (vilket innebär att det skulle kosta $ 3,000 till $ 4,000 för att stänga på en 200.000 $ inteckning). Ansökan, titelsökning och kreditkontroll eller utvärdering är alla gratis.

Nackdelarna: Ingenting är verkligen gratis. "Du kommer att betala på ett eller annat sätt," säger Greg McBride, senioranalytiker på Bankrate.com, en webbplats för personlig ekonomi. Du kan drabbas av en högre ränta (allt från 0,125 till 0,5 procent mer) än du skulle få om du betalade stängningskostnader, eller så kan du bedöma en högre lånesaldo om avgifterna läggs till rektor.
Poängen: Skriv på den prickade linjen, men bara om du inte har pengar tillgängliga för att täcka kostnaderna. Om du har råd att göra det är det bättre alternativet att betala avgifterna själv. En högre ränta kommer att dämpa dig mer på lång sikt, säger Gumbinger. Om du fortfarande inte är säker på vilken typ av refi du ska välja, klämmer du numren på hsh.com/refinance-calculator för att se en jämförelse sida vid sida.