Här är exakt vad du behöver göra för att få ett inteckning

Be om remisser. Det finns inget enkelt sätt att hitta en långivare, så det är bäst att träffa vänner och familj för rekommendationer. (Du vill ha en leverantör som har bra kundservice.) Eller fråga din fastighetsmäklare om förslag till lånebefolkare. Och gör förfrågningar till lokala kreditföreningar, oavsett om du är nuvarande medlem eller inte. De har ofta låga priser om du vill bli medlemskap och det är vanligtvis enkelt att gå med. (Gå till ncua.gov att hitta en.)
Beräkna din utbetalning. För att undvika att behöva köpa privatlånsförsäkring måste du betala minst 20 procent av inköpspriset innan du stänger kostnaderna.
Få offertar från så att tre långivare. Konsultera båda med hypoteksbanker (som arbetar internt med stora institutioner, som J. P. Morgan Chase och Wells Fargo) och med inteckningsmäklare (som handlar med alla långivare) för att få bästa ränta. Fråga varje låneansvarig hur mycket hennes institution tar ut för att stänga utgifter, inklusive försäkringsavgiften och kostnaden för faxdokument. (Avgifterna varierar; gå till

Bankrate.com för att se genomsnittet för ditt tillstånd.) Se till att du lånar pengarna från någon som är tillgänglig och villig att ta sig tid att förklara lånegodkännandeprocessen. Det är mer troligt att hon är ärlig om alla kostnader. Och kom ihåg att fråga långivaren om att lägga ner mer pengar kan ge dig en bättre ränta.
Bestäm om du vill betala poäng för att sänka din ränta. Ibland låter en bank dig köpa förbetalda räntor (poäng, i finansiellt tal) i utbyte mot en reducerad ränta. Poäng är inte billiga. Var och en kostar dig 1 procent av lånebeloppet. Så om du köper ett hus som kostar $ 273 000 (det nationella genomsnittet) med 20 procent lägre, måste du betala 2 184 $ per poäng. Har du inte så mycket kontanter till hands? Fråga om att köpa en halv eller till och med en fjärdedel. "Om du kommer att stanna i huset i minst nio år och du har råd att göra det, är det vettigt att ta extra kostnaden framåt, som det kommer att kosta dig mindre i det långa loppet, säger Jack Guttentag, en professor emeritus finans vid Wharton School of University of Pennsylvania. Gå till mtgprofessor.com att beräkna om detta är ett bra alternativ för dig.