Tiddelningar och semesterklubbar

Den här artikeln dök ursprungligen påLearnVest.com.
Sandstränder, varma vågor och en sval havsbris är (relativt) lätta att komma med under sommaren, men de är saker av vindblåsade medelvinterfantasier.
Om du vill äga lite paradis att fly till under det värsta på vintern, är du ett perfekt mål för timeshare-agenter.
Timeshares och semesterklubbar ger möjlighet att bli delägare av en utväg (ofta inklusive tillgång till förmåner som dykning, ridning, vinprovningar osv.). Förmågan att återvända årligen kommer med en viss känsla av säkerhet; din nästa semester är alltid precis runt hörnet.
Trots säkerheten för en garanterad semester kan timeshare vara dyra förslag med oförutsedda begränsningar. Så vi frågar: Har någon timeshare eller ett klubbmedlemskap någonsin meningsfullt?

Timeshare-ägande innebär betalning av ett förskottsbelopp plus årliga underhållsavgifter. Beroende på tidsdelningsarrangemanget äger ägarna antingen rättigheterna till en viss, fast vecka (säga 1-7 januari varje år) eller rättigheterna till en flytande arrangemang, där du kan besöka en vecka inom en tidsperiod varje år (säg en vecka mellan månaderna juni och augusti varje år).

Semesterklubbar är en nyare variant av timeshare-modellen. Istället för att köpa rättigheterna till en viss enhet, som med en timeshare, betalar "medlemmar" för semesterklubb ett förskott för att köpa ett antal "poäng" som kan lösas in för olika semester vardera år. Årliga underhållsavgifter gäller fortfarande.
Antalet poäng kan översättas till mycket olika semestrar baserat på önskan om anläggningens plats och årstid. Marriott Vacation Club har till exempel ett poängsystem med tre nivåer. På den billigaste nivån är ett exempel på en semesteralternativ en vistelse på sju nätter i en studio i Palm Beach, Florida när som helst utom under högvintersäsongen. Däremot kommer den högsta poängen att ge dig möjlighet att stanna i sju nätter i en villa med ett sovrum i Oahu, Hawaii när som helst under året.

Både timeshare och medlemskap i semesterklubbar begränsar dig när det gäller vilka typer av semester du tar - och när du tar dem. Om du funderar på en tidsdelning med fast vecka måste du vara villig att åta sig till Bahamas den första veckan i februari varje år. Medan medlemskap i semesterklubbar erbjuder mer flexibilitet är du fortfarande begränsad av ditt antal poäng och är fortfarande skyldig att betala årliga underhållsavgifter. En vanlig semesterresor kan kanske spara över två eller tre år för att ge en särskilt lyxig semester; som semesterklubbmedlem är du bunden till samma typ av semester år efter år.
På grund av de höga kostnaderna i förväg är timeshare och medlemskap i semesterklubbar de mest ekonomiska mening på lång sikt. Ett exempel: Låt oss säga att du betalar $ 200 per natt för en vecka på ett hotell. Under tio år skulle du ha beskjutit $ 14 000 för att ta en veckasemester varje år. En tidsdelning på samma fastighet kan kosta $ 8000 i förskott, med årliga underhållsavgifter på $ 550. Efter tio år skulle du ha betalat $ 13 500 - bara 500 dollar mindre än det skulle ha kostat dig att betala för vanliga semester. Under 30 år blir timeshare dock en mycket bättre affär: I slutet av den perioden skulle du ha det betalade endast $ 24 500 för dina årliga semestrar vid en timeshare, jämfört med $ 42 000 om du bor på hotell.

Federal Trade Commission varnar för att köpa timeshare som finansiella investeringar. Varför? Värdet minskar i allmänhet kraftigt efter inköp. Trots fastighetsmässiga ordspråket "Location, location, location", äganderätten till en timeshare i Mexiko eller Aruba minskar i värde över tid på grund av det stora antalet tillgängliga timeshare och det ständigt växande antalet hotell runt om i världen med timeshare-alternativ.
Dessutom är hotell och resorts mer önskvärda när de först byggs, och deras anläggningar och bekvämligheter är helt nya; de blir allt mindre önskvärda.. Enkelt uttryckt, utbudet överstiger efterfrågan, vilket gör din investering mindre värdefull över tid. På det här sättet att äga timeshare på ett hotell är lite som att äga en bil: Du kan få mycket användning av det under tjugo år, men det kommer inte att vara värt mycket när du försöker sälja den Dessutom finns det inget tak på årliga underhållsavgifter, så det belopp du betalar varje år kommer sannolikt att öka.

Fortfarande kan timeshare vara tilltalande eftersom de ger en känsla av en hemma-hemifrån. Om du är intresserad av denna typ av uppsättning, men inte vill förbinda sig till en timeshare, ta vårt insider tips: Hyr en timeshare.
Det är därför: Eftersom återförsäljningsvärdet för timeshare är så lågt, hyr många timeshare-ägare ut sina enheter. Att hyra istället för att köpa gör att du kan förbli flexibel (snarare än att vara gift på samma plats) samtidigt som du skördar de önskvärda fördelarna med en timeshare-enhet.
Dessutom kan hyra en timeshare-fastighet få otroliga erbjudanden: En vistelse på sju nätter på det lyxiga Omni Hotel i Cancun, Mexiko kommer att kosta dig $ 219 per natt för fyra vuxna. Att hyra en timeshare-fastighet på samma hotell under samma tidsperiod för sex vuxna kostar endast $ 129 per natt när LearnVest kontrollerade. Det är en brant skillnad!
För att hitta en timeshare att hyra, kolla in ebay och RedWeek, en webbplats som ägnas åt timeshareuthyrning. Eftersom du har att göra med en individuell timeshare eller semesterklubbägare snarare än ett hotell, var extra försiktig så att affären är legitim. Ring hotellet i förväg för att kontrollera att ägaren i fråga faktiskt äger en timeshare på fastigheten. Be dessutom timeshareägaren om referenser från tidigare nöjda hyresgäster.