4 enkla steg för att skära ner din fastighetsskatt
Upp till 60 procent av fastigheten i USA skulle kunna överbelastas. Lär dig hur du tar på dig skatten och du kan spara hundratals (eller till och med tusentals).
Varje produkt vi har har valts oberoende och granskats av vår redaktion. Om du gör ett köp med länkarna som ingår kan vi få provision.
Ian Dingman
Steg 1: Besök din lokala bedömare. Din skattekostnad ska ge kontorets plats. (Det är vanligtvis i en stads- eller länsbyggnad.) Fråga i förväg om vilka blanketter du måste fylla i och när tidsfristen för anmälan är. (Du har vanligtvis 60 dagar eller mindre från det att din årliga bedömning skickades för att överklaga.) När du är där kan du få en kopia av ditt fastighetskort, som innehåller information om ditt hus, som kvadratmeter och antalet sovrum och badrum, som bedömaren använder för att bestämma dess värde.
Steg 2: Kontrollera fastighetskortet för misstag. Leta efter mattefel (fastighetsskatter baseras i allmänhet på en procentandel av en fastighetsvärde, multiplicerad med en skattesats som fastställts av den lokala regeringen); kontoristiska fel, till exempel hur din fastighet klassificeras (kommersiell vs. bostads); och felaktiga beskrivningar som anger att ditt hem är värt mer än det är (ett omnämnande av en obefintlig veranda, säg). Att fånga sådana enkla misstag kan leda till en minskad bedömning.
Steg 3: Jämför ditt hemvärde med andras i närheten. Denna offentliga information kan hittas i din lokala kommun eller online på valueappeal.com eller domania.com. Slå upp hem som ligger nära ditt när det gäller plats, ålder, storlek och bekvämligheter, och notera sedan deras bedömningar. "Om ditt hem är värderat minst 5 procent högre än hus som kan jämföras med ditt, har du ett ärende," säger Jim Lumley, författaren till Utmana dina skatter (John Wiley & Sons, $ 25, amazon.com).
Steg 4: Skicka ett överklagande. Även om reglerna för överklaganden varierar från en stat till en annan, kräver de flesta att du lämnar ett skriftligt uttalande till en länsstyrelse som förklarar varför utvärderingen är felaktig. Du måste stödja detta påstående med hårda bevis: fastighetskort, andra värderingar av hus och till och med foton kan vara användbara när du jämför ditt hem med andra. Och se till att nämna ditt hems brister (ett läckande tak, termitskada). Dessa problem kan spara dig tillräckligt med kontanter som du har råd att fixa dem.