Money Confidential Podcast: Kastar det verkligen pengar att hyra ett hem?

(Få hela utskriften av veckans Money Confidential-podcast här.)

En av de stora milstolparna i vuxen ålder brukar vara att köpa ett hus. Att hyra ses trots allt som att man bara kastar bort sina pengar. Men är det verkligen så?

På den här veckan Konfidentiella pengar, programledaren Stefanie O'Connell Rodriguez hoppas kunna svara på den frågan för Cheryl (inte hennes riktiga namn), en 35-årig bor i Los Angeles, som hade en dålig erfarenhet av att äga sitt första hem, och överväger att aldrig gå den vägen på nytt. "Alla i mitt liv tycker att man måste äga ett hus", säger hon. "Jag gjorde det och jag hatade det. Det var bara den här oändliga cykeln varje helg, det finns något att göra för att underhålla det här huset."

Så Cheryl undrade om hon skulle lyssna på hypen om bostadsägande – eller fortsätta att hyra. "Är det faktiskt mer ekonomiskt ansvarsfullt att hyra, och att inte behöva oroa sig för att din panna går sönder, och att inte behöva oroa sig för taket? Och att ha en stor hög med besparingar och åka på semester och leva ditt liv och göra allt det där."

O'Connell Rodriguez vände sig till finansexperten Shang från SaveMyCents.com för råd om hyran vs. köp dilemma. Och Shang kände också köparens ånger efter sitt första bostadsköp i Boston. "Mina föräldrar imponerade på mig att uthyrning kastade bort mina pengar och att jag borde gå in på fastigheter så snart jag kunde", säger hon. "Det slutade med att det inte var rätt beslut. Jag lämnade Boston först efter några år. Jag behövde inte ens äga, och det var för mycket hus för mig."

Många gånger förstår inte nya husägare den fullständiga ekonomiska bilden av husägande – inklusive den mycket långsamma uppbyggnaden av hemkapital och de extra utgifterna för reparationer och underhåll av hemmet, HOA-avgifteroch fastighetsskatter. "Som hyresgäst fick du det faktiskt riktigt bra - alla problem du har ringer du upp din hyresvärd och de måste i princip komma och fixa det någon gång", säger Shang.

Shang rekommenderar att du avgör vad du värdesätter i livet och hur framgång ser ut för dig – inte vad dina föräldrar eller vänner tycker. "Om du inte har tagit dig tid att reflektera över dina värderingar och vad det är du verkligen vill ha ut av livet, då är det verkligen lätt att låta andra definiera hur den framgången måste se ut för oss, säger hon säger.

Bostadsägande är mest meningsfullt om du kan engagera dig i ett grannskap och ett jobb i flera år, om bostadsmarknaden är på uppgång där och om du kan ta hänsyn till merkostnaderna – och det faktum att dina pengar kommer att bindas där och inte i andra investeringar som ger dig bättre avkastning – och det är fortfarande mer meningsfullt än hyra. "Avkastningen på aktiemarknaden på en investering har i genomsnitt varit cirka 10 procent år över år", säger Shang. "Enligt Zillow har den genomsnittliga årliga tillväxten i bostadspriserna varit 4 procent per år. Om jag pratar med en genomsnittlig person som funderar på att lägga pengar på aktiemarknaden kontra försöker bygga in eget kapital långsamt i ett hem, jag tittar bara på de två siffrorna och jag säger att det inte passa ihop. Du slänger faktiskt mer pengar genom att köpa det huset."

För att få hela historien om hyra vs. köper (särskilt på den nuvarande bostadsmarknaden), kolla in veckans Money Confidential-podcast, "Är hyra verkligen att kasta bort pengar?" på Apple podcasts, Amazon, Spotify, Spelare FM, Stitcher, och var du än fångar dina favoritpoddsändningar.