Dessa nyckelord för fastighetslistor hjälper ditt hus att sälja snabbare och för mer pengar
Ord spelar också roll när det gäller fastighetsförteckningar.
Om du släpper ut ditt hus kommer du inte bara att se till att det ser tillräckligt bra ut för att få bästa försäljning, men du kanske också vill följa fastighetsbeskrivningen noga. EN ny analys från Zillow Digs visar att vissa nyckelord i en lista kan hjälpa hus att sälja snabbare och till ett högre pris. "När det gäller beskrivningar av fastighetslistor - ord är viktiga", säger Dr Svenja Gdudell, Zillows chefekonom, i ett uttalande. "Din beskrivningsbeskrivning är en möjlighet att lyfta fram specifika detaljer och finish som kanske inte syns på foton."
Zillow Digs tittade på listorna över 2,8 miljoner amerikanska hemförsäljningar mellan januari 2014 och mars 2016, medan de redogjorde för fastighetsålder och storlek, tid på året och marknadsregion. Forskare analyserade 60 specifika nyckelord som beskrev vissa designfunktioner och bekvämligheter och om deras inkludering i hemlistan påverkade försäljningspriset. Från analysen fann teamet på Zillow att nyckelord i hantverkstil i listor var både populära och mer lukrativa - “barndörrar” hjälpte till att höja ett hems pris med 13 procent och säljer 57 dagar snabbare, "shaker skåp" höjde priset med 9,6 procent och säljer 45 dagar snabbare, och "bondgård sink" höjde värdet med 7,9 procent och sålde 58 dagar snabbare. Teamet fann också att "hantverkare-stil" bostäder klarar sig bättre än någon annan designstil.
Även om det kanske inte är möjligt att förvandla ditt spanska Colonial Revival-stil till ett hantverkerstil, den andra fynd kan vara en guide för alla renoveringsprojekt som du bestämmer dig för att göra innan du sätter ditt hem på marknadsföra. Exempelvis visade sig termerna "tunnelbana," "pendelljus", "uppvärmda golv" och "granit" vara populära listtermer. Teamet såg att jämfört med termen "ny matta" sågs listor med "trägolv" för två procent mer än förväntat värde.
För att optimera ditt hems beskrivningsbeskrivning har experterna på Zillow några extra tips förutom att lyfta fram önskvärda bekvämligheter och designstilar. De rekommenderar att man tänker på plats när man ringer ut vissa villkor; till exempel i kallare klimat är uppvärmda golv viktigare, medan utomhuskök kan vara mer utbredda och eftertraktade i varmare klimat. Du kan också använda smickrande adjektiv—ord som "lyxig" och "fängslande" kan lägga till 5-8 procent mer till ditt hemvärde. De har också funnit att ord med längre beskrivningar också säljer för mer. Du vill arbeta med din fastighetsmäklare, som borde vara en expert i det lokala området och vet vilken typ av språk som lockar köpare.
Nedan kan du titta på de översta nyckelorden från analysen och dess effekter — vilken procent den kan sälja över det förväntade priset och hur mycket snabbare:
- Ladugård: 13,4%; 57 dagar
- Shaker skåp: 9,6%; 45 dagar
- Bondgårdens diskbänk: 7,9%; 58 dagar
- Subway Tile: 6,9%; 63 dagar
- Kvarts: 6%; 50 dagar
- Hantverkare: 5,4%; 14 dagar
- Exponerad tegel: 4,9%; 36 dagar
- Hänglampa: 4,6%; 48 dagar
- Frameless dusch: 4,6%; 38 dagar
- Uppvärmda golv: 4,3%; 28 dagar
- Rostfritt stål: 4,2%; 42 dagar
- Granit: 4,1%; 38 dagar
- Backsplash: 4,1%; 46 dagar
- Tanklös vattenvärmare: 4%; 43 dagar
- Utekök: 3,7%; 19 dagar
För mer tips om fastigheter, titta på 10 snabbkorrigeringar för att öka ditt hems trottoarkant.