Ska jag köpa ett hus?

En version av denna artikel dök ursprungligen påLearnvest.com.
Oavsett om vi känner oss redo att äga vårt eget hem, undrar vi av nyfikenhet: Skulle kunna vi? Numera köper fler och fler singlar, särskilt kvinnor, fastigheter.
Det finns gott om goda skäl att äga ditt eget hem, inte minst för att det inte finns någon hyresvärd att klaga om du målar ditt badrum blått. Ändå stiger bostäder inte alltid i värde, och du kommer att vara på egen hand när du har en igensatt handfat.
Oavsett om du fortfarande har den sovsalmentaliteten eller börjar bläddra igenom fastighetsavsnittet, se upp för de 6 tecken som du kan vara redo att köpa:

"Det finns sätt att köpa ett hus utan att lägga ner mycket," säger Alison Rogers, New York fastighetsmäklare och författare till Diary of a Real Estate Rookie. Men hon rekommenderar det inte. ”Det är inte bra för dig att tro att ditt hus är gratis; du vill ha lite eget kapital från början. ”Även om vissa långivare kommer att bevilja lån med var som helst från 3% till 20% lägre, vänta tills du kan lägga ner minst 5% (och helst 10% till 20%) av priset i kontanter. "Om du inte har så mycket av en kudde kan du få problem, som vi har sett med bostadskrisen."

Låneförsörjare uppskattar att din köpkraft för hem är ungefär 45% av din inkomst varje år, minus vad du redan betalar för andra skulder. Ta reda på dina andra skulder och när de ska betalas. Beräkna sedan hur mycket du är bekväm låna med 45% som en absolut gräns - vi vill att du ska hålla din totala skuldbetalning till mindre än 35% av din inkomst.

När du förbinder dig till en inteckning måste du kunna betala den. ”Om du köper som ett par måste en av er vara riktigt bosatt i ditt jobb. Om du är singel måste du känna dig nöjd eller lättanvändbar, säger Rogers. Om du funderar på gradskola eller karriärförändring - vilket sannolikt kommer att kräva pengar, ta en lönesänkning eller lämna din jobb - eller så arbetar du i ett fält som har många uppsägningar, kanske du vill hålla dina sparande tillgängliga och din overhead låg för en medan.

Mer än hälften av alla första gången köpare är fortfarande i sina hem 12 år efter att ha flyttat in, enligt National Association of Home Buyers. Siktar på att köpa det hus du behöver under de kommande fem till sju åren, inte bara det hus du behöver nu. "Om du är singel, finns det utrymme för en partner att flytta in med dig? Om du är gift är det plats för ett barn? Eller för en åldrande förälder, om det är en möjlighet? ”Frågar Rogers. Om du verkligen inte har någon aning om vad du behöver under de kommande åren, eller om du inte har råd med så mycket utrymme, vänta ett tag.

"Skötsel och underhåll är alltid den största överraskningen för nya ägare," säger Rogers. "Du spenderar de första åren på att fixa saker som är trasiga och du är så husfattig att du inte köper nya möbler förrän år tre," fortsätter hon. "Därefter börjar du renovera saker som fungerar eftersom saker är inaktuella och du vill uppdatera det." Du kommer att behöva beslutsamhet att göra det själv eller rummet i din budget att ringa rörmokaren, snickaren, utrotaren, takläggaren eller annan professionell när saker går fel.

"Du vill inte vara i en situation där du har en kort tidshorisont, priserna har sjunkit och du behöver sälja," råder Rogers. Så om du tror att ditt arbete, romantik eller vanlig vandringslust kan göra att du vill flytta förr snarare än senare, håll dig fast vid din hyra.
Under tiden fortsätter du att skaffa pengar bort så att du, när du är redo att köpa, har ekonomisk kudde för att göra det rätt.
Relaterade länkar från LearnVest:

• 3 Fastighetsmyter debunked
• Hur hypotekslångivare storlekar dig upp
• Registrera dig för LeanVests skulddämpande finansiella Bootcamp
  

Relaterade länkar från RealSimple.com:

• Husköpslista
• Hur man köper ett hus