Hur man hittar pengar för hemuppgraderingar

Vissa renos börjar betala med en gång: Om du utrustar ditt hus med Energy Star-apparater (tvättmaskin, torktumlare, vattenvärmare) kan du minska energianvändningen med 35 procent - och skära dina räkningar betydligt. Andra uppgraderingar kanske inte sparar pengar inom en snar framtid men kommer att hjälpa dig att hämta ett högre pris när du så småningom säljer. "Allt som ger ditt hus mer trottoarkant kan verkligen öka dess värde - och hjälpa dig att njuta av ditt hem mer medan du bor där," säger Sarah Feezor, en fastighetsmäklare med Dream Town Realty i Chicago. Köpare som söker på nätet kan rulla förbi en lista med skalningsfärg eller en förfallen veranda innan de tittar på inre foton. Faktum är att den senaste kostnaden vs. Värderapport av Hanley Wood, en bostadsdataförsörjare, konstaterade att man bromsar överklagandeprojekt, inklusive ändringar i sidospår, dörrar och fönster, hade en genomsnittlig återbetalning på 75 procent, jämfört med 64 procent för interiör uppgraderingar. Inuti får renoveringar av kök och badrum mest avkastning. Ändå vill du att dina utgifter ska vara kompatibla med husets totala värde - en köksrenovering på 90 000 dollar gör inte mycket meningsfull för en fastighet på 200 000 dollar. "En av de värsta saker som människor kan göra är att förbättra sina hem," säger Feezor. "Om uppgraderingen innebär att du nu är det bästa huset på kvarteret kommer du aldrig få så mycket av dina pengar tillbaka när du säljer. ”Att kolla in jämförbara listor i ditt område kan hjälpa dig att hålla jämna steg med - men inte överskrida - det lokala marknadsföra.

Du har förmodligen en känsla för tarmen om du vill spendera $ 5 000 eller $ 50 000 på den kökrenoveringen. För att förvandla din uppskattning av en parkeringsplats till en budget, bläddra först i hemförbättringsbutiker och webbplatser för en idé om vilka material och inventarier du gillar och hur mycket de kostar. För mindre projekt, luta dig till säljpartners för att gå igenom dina alternativ och svara på frågor. För större uppgraderingar, genom att spendera lite framför en designkonsultation kan du få värdefull information om dina alternativ och hjälpa till att säkerställa att alla nödvändiga objekt gör det till din budget. En bra tumregel är att täcka entreprenörens uppskattningar med 10 procent. Med ett DIY-projekt kan du täcka uppskattningen med 20 till 30 procent eftersom hicka inträffar - särskilt när du inte är en proffs. För beräkningar av stad-för-stad på typiska kostnader, gå till houzz.com/remodeling-costs.

Om du inte vill utnyttja dina besparingar för mindre projekt kan du komma att få ett kreditkort med 0 procent ränta under 12 månader eller längre. Citi's Simplicity-kort erbjuder till exempel 0 procent ränta under 21 månader. ”Butikskreditkort tenderar att erbjuda mindre flexibilitet, men om du vet att du alltid ska handla där, har de det förmåner, som specialerbjudanden och högre återbetalning av köp, "säger Kimberly Palmer, en kreditkortsekspert på NerdWallet. Gör bara den lägsta betalningen varje månad och betala tillbaka saldot i sin helhet innan kampanjperioden är över eller så slipper du spendera ett ganska öre för den nya uteplatsen.

Om du vill använda ditt egna kapital för att betala för uppgraderingar har du några alternativ. Det mest flexibla kan vara en kredit i ett eget kapital, "som är som ett kreditkort som är kopplat till ditt hus", säger Alex Margulis, vice president för hypotekslån vid Perl-inteckning i Chicago. Uppsidan: Du kan ta ut medel och återbetala dem så ofta du vill under loppetiden för kreditgränsen (vanligtvis 10 år) - och du betalar bara ränta för de pengar du har dragit. Men räntan är variabel, vilket kan bränna dig om den klättrar medan du är i återbetalningsläge. Om du föredrar säkerheten för en fast ränta, välj ett lån för bostadshandel. Du får ett engångsbelopp och betalar ränta på hela beloppet tills det har betalats tillbaka. Kör siffrorna noggrant innan du lånar, säger Margulis: "Ibland är det mer vettigt att flytta och att ibland vara säkert - minus renoveringen - är det smartare valet."