Köpa ett hus: 4 tecken du är redo

De steg för att köpa ett hus kan vara många, men om du är villig att satsa är det slutliga resultatet - Att äga egendom! Måla var och när du vill! Tjänar hemkapital!-är värt det. Att ha önskan att köpa ett hem och faktiskt vara redo att göra det är dock två olika saker. Många människor vilja att köpa ett hem, men att köpa ett hus kräver en viss ekonomisk förberedelse, och utan den prep kan processen vara längre, svårare eller till och med omöjlig.

För att skilja mellan att vilja köpa ett hem och faktiskt vara redo att göra det, vände vi oss till Shelby McDaniels, verkställande direktör för företagens utlåning på företag JPMorgan Chase. McDaniels tips kan hjälpa dig att avgöra om det är dags att köpa, eller om du är bättre på att förnya hyresavtalet och hyra för ytterligare ett år.

Om du tror att du vill köpa ett hus en dag inom en snar framtid kan du arbeta mot dessa skyltar för att bli redo; om du redan råkar ha din ekonomi i ordning men väntar på att ta språnget, kan det vara dags att överväga när tidpunkten kommer att vara rätt.

Om du kan uppfylla alla dessa krav bör du undersöka Begärt pris och hemvärden i ditt område eftersom du är redo att skapa en utbetalning på ett hus: Hemägande ligger i din framtid.

RELATERAD: Åldern när du ska köpa ett hus, gifta dig med mer, enligt en ny undersökning

1. Du har pengar för en utbetalning

Att räkna ut hur man betalar för utbetalningen är en av de främsta hinder för att köpa ett hus. Konventionell visdom säger att utbetalningar bör vara minst 20 procent av priset på ett hus, vilket kan vara tiotusentals dollar, beroende på hur mycket hus i ditt område kostar. Men det är inte alltid så, säger McDaniels.

"Vissa bostadslån kan kräva mycket mindre utbetalning (mellan tre och fem procent), och branschgenomsnittet är vanligtvis inom sex och åtta procent," säger hon. Så att utbetalning kanske inte behöver vara så lika stor som du trodde, men en större förskottsbetalning kan betyda bättre inteckningsvillkor och göra det lättare att betala av din inteckning tidigt.

2. Din kreditpoäng är bra

"Din kredit värdering hjälper till att bestämma räntan och andra kostnader du betalar för ett hypotekslån," säger McDaniels.

En högre kreditpoäng - i allt väsentligt på 700-talet eller högre - anses vara utmärkt och kan hjälpa dig att få en lägre ränta, vilket i slutändan sparar pengar på ditt hemkostnad. Om du inte redan vet din kreditpoäng kan du enkelt hitta den online med övervakningsverktyg; vissa erbjuder till och med tips och hjälp för att höja din kreditpoäng. Vissa banker erbjuder också gratis kreditpoängspårning.

För att komma igång, gå till annualcreditreport.com, en federalt auktoriserad webbplats som låter dig kontrollera dina kreditrapporter gratis varje år. Det kommer inte att visa dig din kreditpoäng, men det hjälper dig att kontrollera om det går att sänka skulder i din kreditrapport. Om du ser röda flaggor eller misstänkt aktivitet, kommer du att adressera dem innan du försöker köpa ett hem.

3. Du har extra pengar för att stänga kostnader

Som om det inte räckte med en betydande utbetalning förväntas du betala stängningskostnader - som täcker bedömningar, inspektioner och mer - när du registrerar dig på den prickade linjen för ditt hem. Om du funderar på att köpa ett hus, se till att du har tillräckligt för en utbetalning, plus lite för att stänga kostnader och andra obligatoriska utgifter som följer med att köpa ett hus, som skatter, husägarens försäkring och Mer. (Din långivare kan hjälpa till att beskriva några av dessa.) Du vill också ha en separat nödfond, bara i fallet, så rädda dessa pennies.

"Det finns inget sätt för en köpare att helt undvika att betala dessa avgifter, men det finns sätt som husägare kan spara på dem," säger McDaniels. "Vissa banker erbjuder hjälp med sina stängningskostnader för köpare om de använder banken för att finansiera sina köp."

4. Du kan få ett gynnsamt lån

Varierande inteckningsalternativ har olika lånevillkor, räntetyper och lånetyper. Se till att du förstår vilka alternativ som finns tillgängliga för dig, eftersom de avgör hur mycket du ska betala i ränta (och storleken på dina månatliga betalningar) för de kommande åren. Studera på fasta och justerbara hypoteksräntor och du kan arbeta med potentiella långivare för att hitta det bästa möjliga alternativet med förtroende för att du vet vad du pratar om.

Ibland betyder globala eller nationella marknadsfaktorer att det inte är en bra bostadsmarknad för att köpa ett hus; om du kan vänta på att räntorna sjunker kan du ha det bättre på lång sikt. Om du har en långivare litar du på och kan arbeta med och räntorna är låga (vilket betyder att du kommer att göra det betala mindre under lånets livslängd), du har ett bra inteckningsalternativ: dags att börja huset handla.