Hemrenoveringskostnader: Vad 5 000 $ kan få dig

Ombyggnad är inte billigt. Alla veteraner för hemrenovering kan intyga överraskningskostnader, förseningar och mer som dyker upp under en ombyggnad, men ny husägare - eller de som inte har försökt bygga om ännu - kanske inte är helt medvetna om hur mycket uppdateringarna av hem de drömmer om kan kosta. Och till och med någon som har gått igenom en ombyggnad, stor eller liten, kan bli förvånad över hur mycket nästa projekt kostar, även om det är en DIY-hemprojekt.

Den grymma sanningen om hembygning är att förväntningar och planer sannolikt inte matchar verkligheten. En ny undersökning av 1 300 amerikanska husägare på fastighetssökningssidan Trulia konstaterar att 90 procent av husägare planerar att bygga om sitt hem vid någon tidpunkt, men 47 procent (nästan hälften) av dem är inte villiga att spendera mer än $ 5000 på den ombyggnaden. En liknande undersökning från hemförbättringssidan

Veranda konstaterar att 69 procent av husägare vill göra ett stort hemförbättringsprojekt nästa år, och de planerar att spendera i genomsnitt 3 911 dollar på dessa reparationer och förbättringar; 83% planerar att spendera mindre än 5 000 dollar på sin ombyggnad.

5 000 dollar är en enorm summa, men i ombyggnadsvärlden kan det inte gå nästan så långt som man hoppas. Att lägga till en ingroundpool i ett hem är en rördröm för många men att bli en av dem hus med pooler kostar nästan 50 000 dollar i genomsnitt, vilket kan vara mycket mer än någon skulle gissa; skrämmande, samma skillnad mellan gissade kostnader och faktiska kostnader gäller nästan alla hemrenoveringsprojekt.

Dessutom är alla hemförbättringsprojekt olika; identiska kök installerade i två olika hus kan ha mycket olika prislappar, beroende på hem, område, entreprenör, schema och mer. Ombyggnadskostnader är faktiskt så subjektiva att det nästan är omöjligt att lägga ett standardpris på någonting, så titta på kostnadsdelningarna här med vetskapen att varje projekt är unikt. Som sagt, vad kan ett $ 5.000 ombyggnadsköp?

Köksbyggnadskostnad

Trulias undersökning om ”remodeling on the Rise” rapporterar att köksrenoveringar är de mest populära bland husägare som planerar ett projekt vid någon tidpunkt. Tyvärr är köksbyggnader också oerhört dyra.

De flesta människor spenderar mellan $ 25,001 och $ 50 000 på en kök renovering. En bra regel för budgetering av köksrenovering är att spendera minst 5 procent av husets värde på en kökrenovering. Genomsnittet USA: s hemvärde är 226 300 USD, så den genomsnittliga husägaren skulle vilja spendera - minst - 11 315 $ på ett köksbyggnad. Att spendera till och med det beloppet på en fullständig renovering av köket kan vara svårt, med tanke på hur dyra kökuppdateringar kan vara.

En fullständig renovering av köket skulle troligtvis innebära utbyte av skåp snarare än refinering av köksskåp. Men husägare som väljer refinering av köksskåp överbyte av dem kan göra det för ungefär en tredjedel av vad nya skåp kan kosta. De genomsnittlig kostnad för refinering av köksskåp är $ 2 456; med den relativa besparingen därifrån, jämfört med en $ 6 000 plus ny uppsättning skåp, kunde en budgetkyndig husägare få nya apparater också, och ändå avsluta köksbyggnaden för mindre än 5 000 $. Nya bänkskivor passar kanske inte in i den budgeten - dock kostnad för att installera en bänkskiva i genomsnitt 2 909 dollar, men faktorer som köksstorlek och ytval kan ändra det.

Med dessa siffror i åtanke är det ingen överraskning att en köksbyggnad enkelt kan kosta mer än $ 25 000, särskilt om uppdateringen omfattar avancerade material, inventarier och apparater. När allt kommer omkring krävs en fullständig köksrenovering nya ljus, ny färg, en ny kök backsplash, nya golv, och ibland nya VVS- och elarbeten, plus arbetskraft, ovanpå kostnaden för nya skåp och bänkskivor.

Med tanke på Trulias undersökning konstaterar att endast 20 procent av husägare är villiga att spendera mer än 10 000 dollar på en hemrenovering och Porchs fynd att bara 6 procent planerar att spendera samma belopp, en hel kök ombyggnad kan vara utom räckhåll för många, åtminstone tills de har haft tid att spara. Naturligtvis är mindre kökuppdateringar som ett nytt färgjobb, en ny backsplash eller nya apparater alltid möjliga, och ofta för mindre än 5 000 dollar.

Badrum ombyggnad kostnad

Trulias undersökning säger att ett badrum är det näst populäraste projektet för hemrenovering. Tyvärr är en badrumsrenovering inte så mycket billigare än en köksrenovering, och typiska husägare som hoppas kunna spendera mindre än 5 000 dollar på en ombyggnad kan finna sig besvikna. Den nationella genomsnittliga kostnaden för ombyggnad av badrum är mellan 9 000 och 15 000 dollar beroende på vem du frågar. (Hemförbättringssajter som Häftstift,Angies lista, och HomeAdvisor erbjuder olika uppskattningar.)

Budgetombyggnader kan kosta så lite som $ 2000 eller $ 3000, men sådana projekt riskerar att gå ut av stil - eller saknar eftertraktade funktioner - som kan skada ett hems totala återförsäljningsvärde på lång sikt springa. Små badrumsrenoveringsidéer kan hjälpa, och så kan begränsa ett projekt till en eller två funktioner åt gången och undvika högkostnadsförändringar som kräver rörliga VVS och dörrar eller fönster.

Golvkostnad

I genomsnitt kostnaden till installera golv nationellt är $ 2,886, vilket sätter ny golvinstallation helt och hållet inom det 5 000 $ ombyggnadssortiment som många husägare planerar för. Naturligtvis kan faktorer som hemstorlek, typ av golv och installationskvalitet höja eller sänka det priset. Att ta bort gamla golv - och ta itu med eventuella problem som borttagning kan avslöja - kan också lägga till prislappen.

Kostnaderna för trägolv är de högsta, följt av laminat-, sten- och kakelgolvkostnader. De flesta golvmaterial betalas i kvadratmeter, så större hus kommer att kräva en större investering. Att välja rätt golvmaterial och begränsa nya golv till stora trafikutrymmen, som kök eller hallar, kan också bidra till att minimera kostnaderna.

Kostnad att måla ett hus

För de flesta andra rum - tänk sovrum, vardagsrummet och matsalen - är verkliga ombyggnadsalternativ minimala, förutsatt att den typiska husägaren inte planerar att flytta dörrar eller lägga till fönster. I dessa utrymmen kan en ny färgbeläggning helt ändra utseendet och känslan av ett utrymme - och till relativt låga kostnader.

De kostar att måla interiören i ett hus är i genomsnitt 1 750 $. I allmänhet kan kostnaden för att måla ett individuellt rum vara mellan $ 380 och 790 $, och husägare kan välja att hoppa över professionella målare genom att göra målningen själva och följa dessa tips för att spara pengar på ett målarjobb.

Måla innerdörrar är ett annat lågbudgetalternativ som är mycket DIY-vänligt. Andra väggorienterade ombyggnadsalternativ inkluderar läggning av basbord, kronformning, annan trim eller wainscoting, allt av som är relativt överkomliga (och kan troligen kopplas ihop med ett nytt färgjobb för en ännu högre effektuppgradering).

För yttre färgjobb, nationella genomsnitt är mellan $ 2500 och $ 3000.

Andra idéer för hemrenovering

Många av de mest populära projekt för hemrenovering är uppdelade ovan, men det finns otaliga andra projekt som 47 procent av husägare kan hantera med sin $ 5,000-budget. I undersökningsresultaten bedömer Porch att husägare i genomsnitt behöver $ 5 000 för att ersätta ett tak, vilket är ett otydligt men värdefullt projekt. Andra ombyggnadsalternativ som kan variera mycket i pris inkluderar installation av nytt sidospår på ett hems yttre, installera nya fönster, lägga till ett nytt luftkonditionerings- eller värmesystem och lägga till eller uppdatera a öppen spis.

Alla ombyggnadskostnader varierar, men att undersöka och planera projekt noggrant kan avslöja sätt att sänka kostnaderna så mycket som möjligt. Men 5 000 dollar får inte någon det helt ombyggda hem som de kanske drömmer om.