Kostnaden för att sälja ett hus kommer att chocka dig
Du kanske hoppas att sälja ett hem kommer att lämna mer pengar i fickorna, men det finns kostnader för att sälja ett hus som kan göra det svårt.
I motsats till populär (eller optimistisk) tro, säljer ett hus är inte billig - det kostar att sälja ett hus, och det är mer än många människor kan förvänta sig. De flesta kostnader relaterade till husägare, inklusive hembeställningskostnader, tenderar att vara hög. Och medan du följer en hemförsäljning checklista kan göra processen enklare, den kan inte alltid göra den billigare.
En ny analys från fastighetsbolaget Zillow och hemsökningssidan Häftstift beräknar kostnaden för att sälja ett hus och det är i genomsnitt 20 851 dollar. Mer än två tredjedelar av dessa kostnader är överförings- eller momsskatter och agentprovisioner, men många av dessa avgifter och utgifter som bidrar till den kostnaden kan vara överraskande, särskilt för första gången hem säljare.
Så vad utgör kostnaderna för att sälja ett hus? Utöver stängningskostnader - skatter och agentprovisioner - är det grundläggande hemförberedelser. Även om ett hem inte kräver någon större renovering före försäljning, målar de flesta hemsäljare, fixar trädgården och rengör huset och mattorna. I vissa situationer kan potentiella köpare till och med begära att säljaren betalar för dessa projekt som en del av förhandlingarna.
Dessa små korrigeringar verkar inte så stora, men de lägger verkligen till. Det nationella genomsnittet för grundläggande hemförberedelsekostnader, enligt Zillow och Thumbtacks Hidden Hidden Cost of Selling-analys 2019, är 6 770 USD. Dessa kostnader inkluderar exteriörmålning ($ 2600), hemuppställning ($ 1 805), interiörmålning (1 455 $), lokal flyttning ($ 475), fullservicad gräsmatta ($ 145), matstädning ($ 140) och husstädning ($160). Dessa, tillsammans med uppskattade stängningskostnader (det nationella genomsnittet är $ 14 281), bidrar till de chockerande höga kostnaderna för att sälja ett hus.
Kostnaderna varierar beroende på plats, och hemsäljare kan säkert vidta åtgärder för att minimera kostnaderna för att sälja ett hem, men ingen hemsäljare bör förvänta sig att gå bort från en försäljning utan att lägga några av de pengar de fick för huset till de dolda kostar.
Vissa hemförbättringsprojekt, till exempel att lägga till en ångdusch, kan hjälpa säljare att få mer än att begära pris, och att extra pengar kan gå mot dessa kostnader. Ett annat alternativ är att använda en tjänst som kan säljer ett hus snabbt som också eliminerar behovet av att säljare betalar stängningskostnader, provisioner och hemförbättringskostnader. (Dessa tjänster tar dock en viss procentandel.)
I slutändan finns det inget riktigt sätt att helt undvika vissa hemförsäljningskostnader - och du trodde det steg för att köpa ett hus var frustrerande.