Hem säljer snabbare i sommar än de senaste två åren, ny rapport hittar

Om du vill köpa ett hem i sommar är det troligt att du måste agera snabbt. Hem flyger för närvarande av marknaden i sin snabbaste takt de senaste två åren, enligt en ny rapport från Zillow.

Online-fastighetsmarknaden analyserade det genomsnittliga antalet dagar det tog för nya listor på webbplatsen att växla från "aktiv" till "väntande", vilket indikerar att säljaren har ett erbjudande men ännu inte har stängt handla. Under den andra veckan i juni var hus som såldes i USA vanligtvis kvar på marknaden i bara 22 dagar. Som jämförelse har den genomsnittliga listan inte sålt så snabbt sedan juni 2018.

Minneapolis-området fastighetsrådgivare Mike Fuchs tillskriver snabbare än vanligt tempo till en låg inventering av bostäder för försäljning. "Den främsta drivkraften för detta är efterfrågan som överstiger efterfrågan," säger han och noterar att antalet bostäder som för närvarande är till salu i hans område har minskat med 20,7% jämfört med förra året. "Med så få hem på marknaden har köpare inget annat val än att agera snabbt."

Även om de första tre månaderna av 2020 började starkt (bostäder sålde i genomsnitt 5 dagar snabbare i slutet av mars jämfört med föregående år), minskade fastighetsmarknaden i april och maj eftersom koronaviruspandemin ledde till beställningar om hemma och företag förslutningar. Lågpunkten drabbades i veckan som slutade den 16 maj, då det i genomsnitt tog 31 dagar att gå i väntan, vilket är sex dagar långsammare än samma tidsperiod 2019. Mellan början av mars och mitten av april sjönk antalet nyförvärvade försäljningar med 40%, vilket tyder på att köpet av ett nytt hem inte var högsta prioritet för många mitt i pandemin.

Nu när stater börjar lyfta virusrelaterade begränsningar verkar det som om hemköpare är det redo att börja shoppa igen. "Även om det fortfarande finns massor av osäkerhet är många av mina aktiva köpare mer säkra på sin arbetssituation på denna punkt än i mars eller till och med april," säger Fuchs. "Med många familjer som ägnar mer tid hemma och många som arbetar hemifrån har jag också sett en kraftig efterfrågan på människor som ville ha mer utrymme och kanske köper förr än ursprungligen planerat. "Och för att anpassa sig till den nya normalen när pandemin fortsätter erbjuder många fastighetsbolag nu virtuella hemturer istället för traditionella öppna hus eller personligen visningar.

Relaterad: 12 Lågkostnadstrick som hjälper dig att sälja ditt hem snabbt

Det är dock viktigt att notera att denna rikstäckande trend för hemköp inte nödvändigtvis återspeglas i alla områden i USA. Vissa bostadsmarknader, som New York City och Miami metroområden, där köpare tenderar att röra sig långsammare även under normala tider, har faktiskt sett en ökning i de typiska dagarna att vänta.

På andra områden är den snabba trenden särskilt överdriven. I Pittsburgh, Pennsylvania, till exempel, sjönk det genomsnittliga antalet dagar för bostäder på marknaden i mitten av juni från 27 till 10 jämfört med samma tid förra året. Och i Columbus, Ohio, varar det genomsnittliga hemmet nu bara fem dagar på marknaden.

Relaterad: Så här flyttar du säkert under Coronavirus-pandemin

Att köpa och sälja ett hus kan vara oförutsägbart, eftersom det är svårt att gissa hur lång tid processen kommer att ta. Men om du är tänker på att sätta ditt hem på marknaden, nu kan vara en bra tid. (Faktum är att den nyligen väntade försäljningen har ökat med 14% jämfört med förra månaden.) Och ett ord av råd för potentiella husköpare: Var beredd att skaffa upp ditt drömhus så fort du hittar det.