Säljer ditt hus på en säljarmarknad

Medan priserna stiger över hela landet betyder det inte att det är så överallt - priserna har till exempel sjunkit något runt Denver och Miami.

Och om du inte minskar eller flyttar till en billigare marknad kanske det inte är ekonomiskt vettigt att sälja ditt hus nu. "Du måste tänka på vad som är din motivation att sälja det", säger Steven Podnos, MD, CFP, rektor för Wealth Care LLC. "Om du vänder dig om och köper ett hus i samma område kommer du att betala samma höga pris för vad du än flyttar till. Optimalt när du säljer ditt hem flyttar du någonstans som inte är lika dyrt. "

Dessa priser kan se spektakulära ut, men ingen vet riktigt när de kommer att sjunka igen. "Huspriserna kan öka mycket mer - och trender som detta går ofta mycket längre än du tror", säger Podnos. "Jag skulle aldrig råda någon att sälja ett hem om du stannar i området. Jag tror inte att du kan tidsbestämma fastighetsmarknaden bättre än aktiemarknaden. "

"När bostäder säljer väldigt snabbt behöver du en spelplan för vad du vill göra nästa - speciellt om du planerar att köpa på en marknad som också är konkurrenskraftig", säger Hale. "Du måste vara beredd att flytta."

Om din försäljning är för snabb för att du ska hitta ditt perfekta nästa hem, kan du alltid bli lite kreativ med ditt kontrakt. "Du kan sälja ditt hem och sedan hyra det tillbaka en stund tills du hittar ditt nästa hem", säger Hale. "Då behöver du inte ta itu med logistiken för att tajma både försäljningen."

Relaterad: Hur man köper ett hus utan att se det först

Om ditt hem har fördubblats i pris sedan du köpte det kan det låta ganska fantastiskt. Men om du tar bort det under tio år eller så när du har haft hemmet - och överväga inflation, någon pengar du har lagt i reparationer eller renoveringar och andra kostnader - avkastningen på din investering ser inte riktigt ut Bra. '' Människor tenderar att överskatta hur mycket pengar de tjänade på sitt hus, säger Podnos. "Att köpa ett hus är mer ett livskvalitetsbeslut."

Även om det för närvarande är en säljarmarknad betyder det inte att du bara kan lista ditt hem. "Du måste fortfarande göra ditt hem klart, även om det är en säljarmarknad", säger Hale. "Köpare är fortfarande ganska kräsna."

Decluttering, en ny färgfärg, som sprider upp ditt hems exteriör och bästa iscensättning och foton du kan hantera är extremt viktigt just nu, när många människor kommer att begränsa hur många hem de faktiskt besöker. "Du vill lägga din bästa fot fram och ta de bästa bilderna - om ditt hem inte klarar syntestet, kanske du inte säljer så snabbt eller till så högt pris", säger Hale.

Relaterad: 7 hänsynslösa declutteringstips du lär dig bara när du rör dig