Varför vill jag aldrig köpa ett hus

Ett av de vanligaste försvaren till förmån för husägare är besparingarna, och jag förstår det. I många situationer är inteckning billigare än månatliga hyresbetalningar. För att vara rättvis känner jag till många husägare som betalar mycket mindre än de $ 1000 + jag betalar per månad för att hyra min lägenhet. Men vad "men det är billigare" publiken nämner sällan är fastighetsskatt, husägare försäkring, ökade nytta kostnader och underhåll som lätt kan kasta ytterligare $ 1000 per månad på toppen av det "men det är billigare" inteckning betalning.

Och det slutar inte där. Jag har sett nog Fastighetsbröder, älskar det eller listar det, husjägare, och Fixer övre att veta att husägare inte är så mycket av en investering som det är en kostnad. Det är långt ifrån ett engångsköp - och kräver verkligen mer än en en gång i månaden inteckning betalning. Eftersom det är troligt att du vill ändra något så småningom när du äger ett hem, måste du överväga framtida renoveringskostnader, som kan variera från $ 20 000 till $ 76 000 beroende på vad du renoverar,

enligt realtor.com. Dessutom spenderar amerikaner nästan 10 000 dollar per år på underhåll av hemmet, enligt en studie från 2019. Många av dessa utgifter blir slutligen oplanerade eller nödåtgärder, vilket gör det svårare att exakt budgetera månatliga utgifter.

Förutom att spara pengar som hyresgäster älskar jag helt enkelt den frid det ger mig. Jag tappar inte sömnen och oroar mig för vilka oväntade hemkostnader som kan uppstå och om jag kan fixa det och ändå följa min budget. Att hyra för mig ger en annan typ av ekonomisk frihet som hemägande inte kan ge mig.

Husägare framställs ofta som säkraste investeringen du kan göra. Det kan dock inte vara den bästa eller smartaste investeringen. Enligt Zillow, den genomsnittliga avkastningen på den investeringen är bara cirka 8 procent - och det är efter att du bor i hemmet i sju till tolv år. Med tanke på stängningskostnader, försäkringar etc. är det inte troligt att du går jämnt över din investering förrän du bor där i ungefär två till tre år.

Även om jag inte räknar med att lämna mitt grannskap snart kan det hända mycket med en familj om några år. Jag gillar att veta att jag har friheten att röra mig fritt utan att behöva oroa mig för att maximera min investering. Plus, från min synvinkel, när ett hus är din primära bostad och du bygger minnen där, är det inte så mycket en logisk investering som ett känslomässigt köp - en som lätt kan vrida dina beslut om hemrelaterade köper.

Och naturligtvis uppfyller det hemmet inte riktigt sitt "investeringslöfte" förrän du säljer och får intäkter. Fram till dess är det bara en kostnad att äga ett hus som kan påverka ditt negativt skuldsättningsgrad.

Från där jag står leder friheten och de obegränsade alternativen för hemägande ofta till livsstilskrypning—Renoveringar, möbelutgifter och i allmänhet ett mer överdådigt sätt att leva än vad som bidrar till mina personliga mål att hålla saker så lätta och enkla som möjligt. Medan jag absolut älskar dekorera mitt hem, det är så mycket lättare att hantera när jag bara behöver fokusera på ett litet, definierat område. Dessutom, att veta att detta utrymme inte är "mitt" för att fylla med onödiga saker håller mina improviserade shoppingrundor på HomeGoods inom ett rimligt intervall.

Plus, oförmågan att slå ner väggar i första ögonblicket fångar mig något ful tvingar mig att hitta glädje i det jag har snarare än att spendera min tid på att vara besatt av ett litet hem brister. Att bo i en hyra med begränsade möjligheter frigör för mig värdefullt mentalt utrymme som är mycket bättre fördelat till alla andra viktiga aspekter i mitt liv - inte till hemrelaterade möten och kostnader. Att hyra gör det så mycket lättare för mig att leva i fred.

Betydelsen av bygga rikedom, särskilt för mig som en Svart kvinna, är inte förlorad på mig. Men att äga ett hem är inte allt-i-ett-skapandet av ett positivt personlig nettovärde. Husägare har länge varit ett av de viktigaste sätten att förvärva generationens välstånd. Ändå gör röda linjer, löneskillnader och andra frågor om tillgänglighet husägare särskilt svårt för människor i färg. Det är därför jag gör allt för att inte bara att investera (utanför fastighetsmarknaden) men också till diversifiera min portfölj- för att se till att min familj inte går miste om några vinster som kan ha gjorts av husägare. Livsförsäkringar, ETF: er, IRA: er, 401 (k) s och mer är vad jag använder för att investera och skapa generationsrikedom.

Även om husägare inte är något för mig, erkänner jag mängden frihet, potentiella skattefördelar och till och med den stolthet det kan ge. Förmågan att köpa ett hem kan vara en stor del av någons framgångshistoria om de väljer det. Men med varje framgång kommer nya ansvarsområden - och för mig är ansvaret för husägare det jag inte vill ha. Det skulle helt enkelt skapa nya bördor och påverka min förmåga att leva fredligt. Och om något kostar mig sinnesfrid? Då är det för dyrt.

Att hoppa över husägare berövar mig inte den stora amerikanska drömmen; det hjälper mig att prenumerera på min egen version när jag investerar i min framtid efter eget tycke.